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成功華廈 3房+車位|豐原房仲姐姐|
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1020 萬
- 參考單價：32.08 萬/坪
- 地址：
台中市
豐原區
成功路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：31.8 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：24.1 坪
- 附屬建物面積：2.8 坪
- 共同使用：4.9 坪
- 土地面積：7 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 7樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：機械式車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：謹慎推薦給自住買家，不適合短期炒作。
此物件對於「長期居住」且「重視便利性」的購屋者來說具有一定的吸引力，但不建議將其視為投資增值工具。主要理由如下：
首先，該戶最大的賣點在於「實用性」。由於水電、防水等基礎工程已完成更新，買方入住後可直接省去一筆可观的裝修費用與時間成本，對於工作忙碌或不想動盪家中的族群來說十分友善。此外，鄰近第一市場與國小的地理位置，極大程度保障了生活便利度與教育資源。
然而，潛在風險也不容忽視。33 年的屋齡意味著未來社區可能面臨設施更新問題，且位於 1 樓會影響通風、採光與隱私感。機械式車位雖能降低總價門檻，但在使用便利性上確實較差，這可能會影響未來的流通性。
總結來說，如果您預算在千萬元出頭，打算在豐原長期定居並看重生活機能，此物件值得親至現場體驗 1 樓採光與噪音情況後再決定；若您期待短期房價大涨或對停車便利性有高度要求，則建議繼續觀望其他較新產品。
問與答
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